|
Предположим, Вы собираетесь нанять бригаду (или фирму) которая предлагает Вам сделать ремонт "подешевле".
То есть заплатить за капитальный (не косметический) ремонт от 3000 руб./м²
Ремонт сомнительного качества
Поскольку не одна бригада, или фирма ни когда не будет работать себе в убыток, то логично предположить (наши эксперты это знают), что в этом случае технология производства работ будет неизбежно изменена в сторону упрощения и (или) сокращения количества технологических операций.
1. Коррекция в сторону упрощения.
Итак... Что в этом случае получится?
1.1. Санузел.
Вы не сможете себе позволить (потребовать от бригады) геометрическое выравнивание поверхностей до вида плоскостей, вертикалей и горизонталей, поскольку эта работа требует больших затрат сил и материалов, а значит стоит больше.
Это означает, что плитка в санузле, примыкающая к углам будет иметь форму трапеции, поскольку длины стен наверху и в низу будут разными, что неизбежно приведет к невозможности ровно установить ванну, стиральную машину, а зеркало над раковиной будет предательски выдавать наклон стены.
В этом случае решение только одно: переделать все, естественно отправив всю уложенную плитку в отходы, навсегда расставшись с деньгами, потраченными на нее, а также плиточный клей + расходы на демонтаж + теплые полы (если такие были):
Стоимость плитки 300 руб./м²
Стоимость клея для плитки 120 руб./м²
Стоимость теплых полов 5000 руб.
Стоимость работ по укладке плитки 650 руб./м²
Стоимость установки сан.тех. приборов 7000 руб.
Стоимость демонтажа старой плитки 1000 руб.
Стоимость демонтажа сан. тех. приборов 2000 руб.
Вынос мусора 500 руб.
Итого, при размере ванной 4,5 м², туалета 1,2 м² и высоте стен 2,75 м.
Стоимость материалов составит:
Полы: (4,5 м²+1,2 м²)х(300+120)+5000=7394 руб.
Стены: (20 м²+10 м²)х(300+120)=12600 руб.
Стоимость работ составит:
Полы: (4,5 м²+1,2 м²)х650=3705 руб.
Стены: (20 м²+10 м²)х650=19500 руб.
Установка приборов: 7000 руб.
Демонтаж: 3000 руб.
Вынос мусора: 500 руб.
Всего: работы + материалы
=2394+12600+3705+19500+7000+3000+500=53699 руб.
1.2. Кухня.
Вы не сможете себе позволить ровные стены на кухне. Это значит, что изготовитель мебели для Вашей кухни будет лишен возможности точно сделать замеры. В итоге, при последующей установке мебели, придется ее подпиливать по форме стен и углов. Это повлечет не только ее порчу, но и незапланированные расходы на ее установку в размере от 5000 до 10000 руб. А об эстетике и говорить будет нечего.
1.3. Гостиная, спальня, детская, прихожая.
Отсутствие правильной геометрии в этих помещениях не только затруднит возможность устойчиво поставить мебель, но и не позволит ровно установить межкомнатные двери. В этом случае под мебель придется что-то подкладывать, а вот при установке дверей придется выбирать между вертикальностью двери (как надо) и наклоном стен (как получится). Это приведет к лишним расходам на 10000 – 15000 руб.
2. Недостаточность квалификации специалистов
При ремонте "подешевле" может обернуться необходимостью:
2.1. Переклейки обоев.
А это повлечет за собой переустановку плинтусов. При этом расходы составят:
Стоимость обоев 60 руб./м²
Стоимость клея 5 руб./м²
Стоимость работ по снятию обоев: 30 руб./м²
Стоимость работ по оклейке обоями: 200 руб./м²
Стоимость работ по снятию плинтусов: 30 руб./м.п.
Стоимость работ по установке плинтусов: 150 руб./м.п.
Итого, при размере квартиры 60 м.кв. и высоте стен 2,75 м.
Стоимость материалов составит:
Стены: 180х(60+5)=11700 руб.
Стоимость работ составит:
Стены: 180х(30+200)=41400 руб.
Плинтуса: 60х(30+150)=10800 руб.
Всего: работы + материалы
=11700+41400+10800=63900 руб.
2.2. Переустановки автоматов защиты,
Их номиналы могут не соответствовать потребляемой мощности.
Стоимость работ составит:
3000 руб.
2.3. Переделки узлов разводки сантехнических труб.
Это повлечет за собой разборку сантехнических коробов:
Стоимость материалов составит:
Сантехнические: 4000 руб.
Гипсокартон: 300 руб.
Плитка: 2х300 руб./м²=600 руб.
Стоимость работ составит:
Сантехнические работы: 1000х3-5 точек=3000-5000 руб.
Демонтаж короба: 500 руб.
Монтаж короба: 2000 руб.
Облицовка короба плиткой: 2х650=1300 руб.
Всего: работы + материалы
=4000+300+600+5000+500+2000+1300=13700 руб.
2.4. Многие из этих работ будут носить не комплексный, а единичный (разовый) характер.
Поэтому, их реальная стоимость будет в 1,5 – 2 раза выше, чем если в составе комплекса работ.
Таким образом, в квартире, площадью 60 м²:
Стоимость дополнительных материалов составит:
7394+12600+11700+4000+300+600=36594 руб.
Стоимость незапланированных работ составит:
1,5х(3705+19500+7000+3000+500+10000+15000+41400+10800+3000+5000+500+2000+1300) =184057 руб.
Итого работы + материалы
= 36594+184057=220651 руб.
2.5. Подытоживая сделанную калькуляцию, получаем:
220651 руб. / 60 м² = 3677 руб./м²
В случае, если Вам изначально предлагалось заплатить за ремонт, к примеру, 3000 руб./м², то:
Действительная стоимость ремонта Вашей квартиры составит:
3677 руб./м² + 3000 руб./м² = 6677 руб./м²
Если больше 3000 руб., значит и вышеуказанная сумма возрастет.
3. Обращаясь в нашу компанию, вы сэкономите:
3.1. Реальная стоимость ремонтных работ:
6677-5000 = 1677 руб./м² (или более).
Что при пересчете на всю квартиру составит: 1677 х 60 м² = 100 620 руб.
3.2. Если площадь квартиры 100 м², то:
Ваша экономия составит: 2 347 руб./м²
или в целом по квартире – 234 700 руб.
3.3. И это еще не все...
Ведь возможны и другие (скрытые) недостатки, о которых Вы и не догадываетесь, но которые могут себя обнаружить в любое время, даже когда Вас нет дома.
Тогда к приведенному выше расчету добавятся расходы на устранение ущерба соседям, которые рассчитать заранее не представляется возможным.
3.4. Обращайтесь к профессионалам.
Если Вы не хотите со страхом ждать последствий ремонта сомнительного качества - сэкономьте деньги, нервы и время. Обращайтесь к профессионалам ремонта и отделки квартир.
| 
